Attraktives Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf mit Potenzial zur Mietsteigerung
Beschreibung
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 615 m² bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus ist im gepflegten Zustand und mit 3 Balkons ausgestattet. Das Objekt hat 10 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, welche alle voll vermietet sind. Die Gesamtmiete beträgt aktuell 4.248,05 € pro Monat. Diese ist noch auf rund 68.000 € p. a. erweiterbar.
Highlights des Objekts
- Attraktive Wohnfläche – Insgesamt 615 m², optimal aufgeteilt für eine vielseitige Nutzung.
- Lukratives Mietsteigerungspotenzial – Aktuelle Miete bei 6,90 €/m², während der Mietspiegel bei 7,57 €/m² liegt.
- Zentrale Lage mit Top-Anbindung – Supermärkte, Restaurants und ÖPNV-Haltestellen fußläufig erreichbar.
- Komfort für Mieter – Drei Balkone für entspannte Stunden im Freien.
- Attraktive Investitionsmöglichkeit – Perfekt für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit Potenzial suchen.
Objektdetails
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1955
- Wohnfläche
- 615 m²
- Grundstücksfläche
- 318 m²
- Preis
- 1.470.000 €
- Provision
- 3,57% inkl. ges. Mwst.
- Einheiten
- 10 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten
- Mieteinnahmen
- 4.248,05 € pro Monat
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage auf der Altendorfer Straße 347 in 45143 Essen (Altendorf). Hier vereinen sich urbanes Leben und praktischer Komfort: Mehrere Supermärkte, gemütliche Cafés und vielfältige Lokale liegen nur wenige Gehminuten entfernt und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort besonders attraktiv. ÖPNV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Kombination aus urbaner Dynamik und praktischer Alltagstauglichkeit.